Apartament duplex 4 camere | 159 mp | Etaj 4 și 5 | Str. Andrei Șaguna

Oferim spre vânzare un apartament deosebit, tip duplex, situat la etajele 4 și 5 ale unui bloc solid, construit pentru cadrele superioare ale finanțelor publice din Timișoara. Imobilul este amplasat pe strada Andrei Șaguna, în zona istorică Prințul Turcesc - Traian, aflată în curs de reabilitare.

Caracteristici principale:
- Suprafață utilă: 159 mp
- Compartimentare: 4 camere
- Etaje: 4 și 5 (ultimele două niveluri)
- Structură: cadre din beton armat și pereți din cărămidă
- An construcție: 1992

Detalii suplimentare:
- Vedere panoramică: din living și dormitoare se poate admira Muntele Mic în zilele senine
- Finisaje: deși apartamentul păstrează finisajele originale, acestea sunt bine întreținute
- Instalație electrică: complet refăcută
- Pereți: vopsiți cu lavabil în stare bună
- Ușă intrare: dubla din lemn masiv
- Tâmplărie: PVC cu geam termopan (două foi de sticlă)
- Încălzire: centrală termică proprie, înlocuită acum 2 ani
- Răcire: două aparate de aer condiționat, câte unul pe fiecare nivel
- Bucătărie: mobilată și utilată complet
- Pardoseli: parchet din lemn masiv la etaj
- Uși interioare: din lemn
- Scară interioară: din lemn masiv pe structură metalică
- Hol intrare: placat cu lemn, oferind un aspect rustic

Stare imobil:
- Acoperiș: podul a beneficiat de reparații punctuale; acoperișul nu a fost înlocuit
- Izolație: blocul nu este izolat termic
- Vecinătate: doar două apartamente pe etaj
- Lift: deși în prezent nu există, construcția permite instalarea unui lift exterior

Localizare și avantaje:
- Proximitate: la doar 4 stații de tramvai de Piața Unirii și la 5 minute de mers pe jos până la râul Bega
- Zona: istorică, în curs de reabilitare, oferind un potențial ridicat de investiție

Preț: 169.000 EURO

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați la 0754538477.
- Se acceptă credit bancar
- Oferim consultanță gratuită pentru finanțare
- Costuri notariale aproximativ: 10.500 ron
- Comision 0%